운명을 바꾸는 부동산 투자 수업 - 실전편 220709~220715 (Select 135)

 

 - 부읽남 정태익씨의 첫책의 실전편

 - 주로 부동산 투자에 대한 개요 및 실전 사례등을 서술함 절차에 대해 디테일하게 보다는 대략적인 프로세스 및 사례등을 설명하고 있음. 그러면서 투자 마인드에 대해서 계속 강조 물론 이부분이 가장 중요하다고 생각함. 항상 공부만 하고 실제 적용을 못한다면... 그건 의미 없을수도 있는거니까

 - 경매에서 잔금을 치르는 용도로 빌려주는 대출을 '경락 잔금 대출'

 - 집값은 현재 가치로만 정해지지 않음 미래에 집값이 높을것이라는 기대감이 현재의 가치 이상으로 집값을 높이기도 함.

 - 신축이 구축과 가격이 같다는것은 향후 감가 상각완료시 현 구축보다 가격이 낮아질 리스크가 있음 (이유 : 입지 및 주변 인프라등 차이)

 - 호갱 노노와 아파트 실거래가 / 부동산 지인 어플등을 활요한 투자 방법 나중에 다시한번 실전에 사용 필요

 - 초보자들이 가장 흔히 하는 실수는 내부 인테리어에 감정적으로 휘둘리다는것 집을 살때는 지금의 인테리어를 가지고 판단하면 안됨

 - 집을 볼때 중점 사항 6가지 

  조망 / 소음 / 냄새 / 빛 / 물 / 구조

 - 인테리어의 80%는 장판과 도배 그다음이 조명 큰돈 들이지 말라

 - 상가 투자시 적정 임대료는 매출액의 10% 수준

 - 40년간 악착같이 모으고 벌어서 드디어 건물을 지을려다가 안타깝게 고인이 되었다는 사람의 사례  유적들과 이야기시 목표를 위해 40년간 희생한 가족들은 하나같이 힘들어했음. 행복을 위해 목표를 세웠는데 도리어 그 목표 때문에 가족은 힘들었음

 - 목표에서 행복을 찾지 말고 행복해질 목표를 찾아라

 ex) 은퇴해서 일안하고 집에서 취미 생활하며 사는것 

   => 행복해질 목표를 찾아보자